Credentia har tecknat avtal med Heba Fastighets AB om försäljning av vård- och omsorgsboendet Sparven i centrala Norrtälje – ett projekt med tydlig hållbarhetsprofil och långsiktig samhällsnytta.

Affären omfattar samtliga aktier i det helägda dotterbolaget H-huset SBS AB, som äger fastigheterna Sparven 3, 4 och 5. Boendet består av 60 lägenheter med en uthyrningsbar area om 4 491 kvm och en tomtareal på 2 680 kvm. Fastigheten är redan fullt uthyrd till vårdgivaren Attendo genom ett 15-årigt hyresavtal som löper till och med 2041.

Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 230 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 22,4 miljoner kronor, justerat för latent skatt om 5,15 procent. Säljarens rådgivare i affären har varit Bernström & Partners samt Born Advokater.

– Vi är mycket stolta över att ha skapat förutsättningar för ett modernt vårdboende med tydligt fokus på hållbarhet, trygghet och funktionalitet. Att Heba, en långsiktig och engagerad fastighetsägare, tar över stafettpinnen ser vi som ett kvitto på kvaliteten i projektet, säger Marc Micallef, VD på Credentia.

Sparven utvecklas enligt Miljöbyggnad Silver och planeras utrustas med bland annat solceller, FTX-ventilation, centralvärme och återbrukade fönster – lösningar som speglar Credentias ambition att bidra till ett mer hållbart samhällsbyggande.

Fastigheten ligger i ett attraktivt läge, endast 600 meter från Norrtälje busstation och med närhet till både service och handel. Tillträdet är planerat till hösten 2026.

Projektet Sparven markerar starten på Credentias utökade satsning på samhällsfastigheter – en strategisk inriktning som bygger vidare på bolagets långa erfarenhet av att utveckla hållbara livsmiljöer i tillväxtregioner.

För mer information är du välkommen att kontakta:
Marc Micallef
VD, Credentia.
marc.micallef@credentia.se

Läs mer om Sparven Äldreboende:

credentia.se/sparven-aldreboende/

Läs mer om Credentia Samhällsfastigheter:

credentia.se/samhallsfastigheter/