För en ökad trygghet i ditt bostadsköp.
Det är spännande att köpa en ny bostad, som ännu inte är byggd! Men det gör att tiden mellan avtalstecknandet och tillträdet kan vara lång – och livet hinner förändras.
Det är svårt att veta hur framtiden ser ut. Vi förstår att du kan känna dig orolig för din kommande försäljning och föreningens ekonomi – vi har därför ett omfattande trygghetspaket som alltid ingår när du köper en bostad av oss, så att du kan känna dig trygg och lugn hela resan fram till ditt nya hem. Om du har några frågor eller önskar att nyttja någon del av vårt trygghetspaket, kontaktar du din säljare eller fastighetsmäklare.
Tillträdesskydd
Om din befintliga bostad inte blir såld i tid för tillträdet av din nya bostad, kan du skjuta upp tillträdet i upp till tre månader. Under den här tiden behöver du inte heller betala för drift eller månadsavgift för din nya bostad, den står vi för.
För att du ska ha möjlighet att skjuta upp ditt tillträde, behöver du:
- – Meddelat oss, eller vår anlitade fastighetsmäklare att du önskar att flytta fram tillträdet. Du måste meddela oss detta senast fyra veckor innan den ordinarie tillträdesdagen.
- – Du måste ha anlitat en registrerad fastighetsmäklare med god lokalkännedom för försäljningen
- – Du måste ha lagt ut bostaden till försäljning för ett marknadsmässigt pris
- – Senast två månader innan tillträde av din nya bostad måste du ha lagt ut din nuvarande bostad till försäljning. Vi räknar detta från och med din första visning.
Om det värsta skulle hända
Om du eller ett hemmavarande barn under 18 år skulle drabbas av svår kritisk sjukdom, eller i värsta fall avlider – kan dödsboet eller kvarstående köpare välja att häva sitt giltiga avtal.
För att ha rätt att nyttja skyddet och häva sitt giltiga avtal krävs det att du, eller dödsboet inkommer med:
- – Vid dödsfall, dödsfallsintyg från Skatteverket
- – Vid svår kritisk sjukdom, läkarintyg för den drabbade
Efter att vi har fått in underlag kommer det giltiga avtalet att hävas och eventuellt inbetalt förskott återbetalas med ett avdrag om 20 000 kr för administration. Om tillval har beställts, ska kvarstående köpare eller dödsbo betala hälften av den totala tillvalssumman innan hävningen kan göras.
Ersättning dubbel månadsavgift
Om din nuvarande bostad inte är såld vid tillträdet skyddar vi dig mot dubbla månadsavgifter. Vi går in och betalar månadsavgiften till bostadsrättsföreningen för din nya bostad i upp till 12 månader! Om du tidigare nyttjat tillträdesskyddet, så räknas de månaderna av.
Utöver månadsavgiften som vi betalar, behöver du stå för din nya bostads övriga driftkostnader, till exempel vatten- & elförbrukning eller en parkeringsplats. Ersättningen för månadsavgiften stoppas när du fått din tidigare bostad såld med bindande avtal – detta måste du meddela oss inom fyra dagar från kontraktsskrivning.
För att du ska ha möjlighet att få ersättning för din bubbla månadsavgift, behöver du:
- – Meddelat oss, eller vår anlitade fastighetsmäklare att du önskar att få ersättning för dubbel månadsavgift. Du måste meddela oss detta senast fyra veckor innan den ordinarie tillträdesdagen av din nya bostad.
- – Du måste ha anlitat en registrerad fastighetsmäklare med god lokalkännedom för försäljningen av din nuvarande bostad
- – Du måste ha lagt ut bostaden till ett marknadsmässigt pris
- – Senast två månader innan tillträdet måste du ha lagt ut din nuvarande bostad till försäljning. Vi räknar detta från och med din första visning
- – Bostaden ska ha varit din permanentbostad de senaste 12 månaderna
- – Ersättningen beviljas maximalt 12 månader, men inte kortare period än om en månad
En stabil bostadsrättsförening
Grunden för din nya bostadsekonomi är den bostadsrättsförening som din bostad ingår i, och som även du blir medlem i. Vi gör därför allt för att föreningen ska få en trygg och bra start. För oss är ekonomi och funktion lika viktigt som att ni ska trivas tillsammans.
Osålda bostäder vid tillträde- och avräkningsdag
Skulle det finnas bostäder i bostadsrättsföreningen som inte är upplåtna, ansvarar Credentia för att förvärva dessa senast på avräkningsdagen. Månadsavgiften för eventuellt osålda bostäder vid tillträdesdatum betalas även de av Credentia.
Utbildning av er nya styrelse
För att få en bra start i för föreningen är det viktigt att den nya styrelsen får en utbildning så att de känner sig trygga i sitt arbete. Vi står för utbildningen och finns med er och guidar er gärna den första tiden.
Ordning och reda på ekonomin
Föreningens ekonomiska plan granskas alltid av Bolagsverket och deras auktoriserade intygsgivare.
Ifall att..
Något skulle hända som gör att vi inte kan fullfölja vårt uppdrag med att färdigställa din nya bostad, finns det försäkring som ser till att projektet blir slutfört eller att du får tillbaka ditt eventuellt inbetalda förskott eller insats.
