Boinformation

Här har vi samlat lite information som du kan ha nytta av i ditt boende. Om du ändå undrar över något så är du alltid välkommen att ringa till oss på Credentia, telefonnummer 0176-774 00.

Inflytt
I ditt hyresavtal står det från vilket datum ditt kontrakt gäller. Du får flytta in från kl 15.00 den dagen.
Om tillträdesdagen infaller på en lördag, söndag, midsommarafton, julafton, nyårsafton eller annan allmän helgdag får du flytta in från kl 15:00 nästföljande vardag.

Exempel: Ditt hyresavtal börjar gälla den 1 september, som är en lördag. Då får du flytta in från kl 15:00 måndagen den 3 september.

När du flyttar in i din nya bostad ska den avflyttade hyresgästen ha gjort en grundlig städning.
Tyvärr kan en och annan inflyttande hyresgäst mötas av en ostädad lägenhet. Om du råkar ut för detta ska du omgående kontakta Credentia. Börja inte städa själv.

Boregler
Som hyresvärd är det vår målsättning att alla som bor i våra fastigheter ska trivas. För att det ska vara trivsamt att bo i ett område måste alla visa varandra hänsyn. Som tumregel gäller att mellan klockan 22:00-06:00 ska det vara lugnt i huset. Fredagar, lördagar och storhelger gäller 23:00-06:00.

Vi har ställt samman några boregler som gäller hos Credentia. Förutom dessa boregler gäller naturligtvis hyreslagen.

Utomhus
Som lägenhetsinnehavare ansvarar du för att inte någon i familjen eller besökande gör skada på husen, lekplatser, planteringar, träd, gräsmattor eller buskar.

Husdjur
Har du husdjur ansvarar du för att djuret/djuren inte orsakar skador i bostaden och inte stör andra. Hundar och katter får inte springa lösa i bostadsområdet. Eventuella föroreningar från djuret ska omgående tas bort av djurägaren. Tänk också på att en del hundar, utan att du som ägare vet om det, skäller och ylar när de lämnas ensamma. Är du osäker på hur din hund beter sig kan du höra med dina grannar.

Musik och TV
Tänk på att hålla volymen på en ”normal” nivå. Tänk också på att du kan störa genom att låta musik flöda för öppna dörrar och fönster. Dina grannar vill troligen välja själva vad dom ska lyssnar på.

Fest
Man har naturligtvis rätt att ha fest vid enstaka tillfällen. Ska du ha fest med dans och musik bör du i god tid innan tala med dina grannar.

Installationer
Prata alltid med oss innan du skall installera parabolantenner eller sätta upp skyltar och liknande.

Toalett
Tänk på vad du spolar ner i din toalett. Här ger vi dig några exempel på sånt som inte får spolas ner i toaletten:

• hushållspapper och näsdukar
• tops och bomullstussar
• fimpar och snus
• bindor och tamponger
• kondomer
• kattsand
• strumpbyxor

Allt detta orsakar stopp och driftstörningar i ledningsnät, pumpstationer och reningsverket. Det kan också orsaka stopp och problem i ledningarna i ditt eget hus.

Spolar du ned något som visar sig orsaka stopp i avloppet blir du betalningsansvarig för skadan.

Av miljöskäl ska du inte heller spola ner miljöfarliga saker som mediciner, olja, färg, lösningsmedel och annat.

Tvättstugan
Om det finns en gemensam tvättstuga i ditt område finns regler uppsatta i tvättstugan.

Rökning
Det är förbjudet att röka i utrymmen som är gemensamma med andra hyresgäster. Tänk också på att cigarettrök kan störa dina grannar om du står på t ex balkongen och röker. Är du osäker på om din cigarettrök stör så kan du höra med dina grannar.

Vårdslöshet
Om någonting går sönder i lägenheten på grund av att du eller någon besökare varit vårdslös så måste du själv betala reparationerna.

Sköt om din lägenhet som om du ägde den själv!

Tänk på att det i slutändan är du som hyresgäst som får betala alla onödiga reparationer och arbeten!

Hyresbetalning
Hyran betalas alltid i förskott. Det betyder att t ex hyran för augusti ska vara oss till handa senast sista bankdagen i juli.

Du får en hyresavi för varje månad, men vi skickar alltid ut avier för tre månader i taget. På varje avi står sista betalningsdag.

Det är viktigt att hyran betalas punktligt varje månad. Hyresavtalet kan sägas upp om du dröjer mer än två vardagar med att betala din hyra. Hyresavtalet kan också sägas upp om du vid upprepade tillfällen är sen med betalningen av hyran.

Observera att du är skyldig att betala din hyra även om du av någon anledning inte har fått din hyresavi.
Ett enkelt sätt att se till att hyran blir betald i tid är att ansluta dig till Autogiro. Anmäler du dig till Autogiro kommer dina betalningar till oss att ske automatiskt. Det enda du behöver göra är att se till att det finns pengar på ditt konto. Kontakta oss om du vill använda dig av autogiro.

Om du inte kan betala din hyra eller blir sen med inbetalningen ska du snarast ringa till oss.

Andrahandsuthyrning
Det är inte tillåtet att hyra ut lägenheten i andra hand, vare sig möblerad eller omöblerad, utan vårt medgivande.

Hemförsäkring
Vi kräver att du som hyresgäst har en hemförsäkring.

Tillträde till bostaden
Enligt hyreslagen har hyresvärden rätt till tillträde till alla bostäder för att t ex inspektera vatten och avlopp eller utföra nödvändiga förbättringsarbeten. Du som hyresgäst är alltså skyldig att se till att vi, eller av oss anlitad entreprenör, får möjlighet att utföra sitt arbete. Detta betyder naturligtvis inte att vi går in i någons bostad utan medgivande, annat än i en ren katastrofsituation. 

Uppsägningstid
Uppsägning av ett hyresavtal ska ske skriftligt av hyresgästen.
Uppsägningstiden för en bostad är tre månader. De tre månaderna börjar dock inte räknas förrän från närmaste kommande månadsskifte.

Ett exempel: Om hyresavtalet sägs upp den 5 maj räknas uppsägningen från den 31 maj. Avtalet upphör alltså att gälla tre månader senare, i detta fall 30 augusti.
Vid dödsfall är uppsägningstiden dock bare en månad räknat från närmaste månadsskifte – förutsatt att bostaden sägs upp inom en månad från dödsfallet.

Utflytt
Innan utflyttning sker ska bostaden besiktas av oss.
Bostaden ska lämnas väl rengjord, vilket också i förekommande fall även gäller vinds- och/eller källarkontor.
Nycklarna till bostaden ska återlämnas till oss senast kl 11:00 dagen efter att ditt hyresavtal har upphört att gälla. Om den dagen infaller en lördag, söndag, midsommarafton, julafton, nyårsafton eller annan allmän helgdag sker återlämnandet senast kl 11:00 nästföljande vardag.

Ett exempel: Om ditt hyresavtal slutar att gälla den 30 augusti. Då ska du lämna nycklarna, och en välstädad bostad, senast kl 11:00 den första september. Men om den 1 september är en lördag ska du lämna nycklarna, och en välstädad bostad, senast kl 11:00 måndagen den 3 september.

Samtliga nycklar, även om de i efterhand har anskaffats av dig, ska lämnas till hyresvärden.
Eventuella bristfällig städning, skador och onormalt slitage kommer i förekommande fall att debiteras dig.